Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1 861 mkw., położoną w miejscowości Władysławów, w gminie Lesznowola, powiecie piaseczyńskim.

Działka nr 152/2 znajduje się bezpośrednio przy ulicy Zielonej gminnej drodze gruntowej, zaledwie 1 km od trasy ekspresowej S7, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, przy jednoczesnym braku uciążliwości związanych z hałasem.

Atuty nieruchomości:

Planowana budowa asfaltowej drogi z pełnym uzbrojeniem (woda, gaz, kanalizacja) znacznie zwiększy wartość działki.Uzbrojone działki w okolicy osiągają cenę powyżej 500 zł/mkw., co czyni tę ofertę bardzo korzystną inwestycyjnie.W zasięgu ręki szkoła podstawowa i przedszkole 3 km.Szkoła języków obcych 2,5 km.Stacja PKP Piaseczno 6 km (bezpośrednie połączenie z Warszawą).

Blisko natury - Lasy Sękocińskie ok. 8 km.Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Piaseczyński, Gmina Lesznowola, miejscowość Władysławów,Identyfikator działki (Teryt): 141803_2.0029,Klasy gleby: RIVa,Media: prąd,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: polna.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 563/XLIII/2014 Rady Gminy Lesznowola z dnia 29 lipca 2014 r.,Oznaczenie w planie "1MN",Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, budynki funkcji mieszanych (mieszkalno-usługowe),Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty ochrony zdrowia, obiekty oświaty, obiekty mieszkalne komunalne, obiekty handlu i usług dla lokalnej obsługi mieszkańców, wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6,Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05, Maksymalny procent zabudowy: 40%,Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej: 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne (wraz z poddaszem), Zakazuje się podpiwniczenia budynków mieszkalnych i gospodarczych, podpiwniczenia obiektów usługowych dopuszczalne wyłącznie przy zastosowaniu technologii i urządzeń odwadniających nie powodujących zmian stosunków wodnych na terenach sąsiadujących działek,Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja.To idealna propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, jak i dla inwestorów oczekujących wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości.

Z pozdrowieniami.

English description:

I am pleased to present to you a building plot of 1,861 sq.m., located in the village of Wladyslawow, in the municipality of Lesznowola, in the county of Piaseczyno.

The plot of land No. 152/2 is located directly on Zielona street - a communal dirt road, just 1 km from the expressway S7, which provides quick access to the center of Warsaw, while not inconveniencing due to noise.

Attributes of the property:

The planned construction of an asphalt road with full utilities (water, gas, sewer) will significantly increase the value of the plot.Unarmed plots in the area reach a price of more than 500 PLN/sq.m., which makes this offer very favorable for investment.In reach of an elementary school and kindergarten - 3 km.Language school - 2.5 km.The Piaseczno railway station - 6 km (direct connection with Warsaw).

Bliss of nature - Sekocinski Forest - about 8 km.Basic data about the plot:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Piaseczno County, Lesznowola Municipality, village of Władysławów,Plot ID (Territory): 141803_2.0029,Soil Class: RIVa,Media: electricity,Courtesy: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: communal road,Road type: dirt road.

Planning status:

MPZP Resolution No. 563/XLIII/2014 of the Lesznowola Municipality Council dated July 29, 2014,Plan designation "1MN",Plot designation: single-family detached and semi-detached residential development, buildings of mixed functions (residential and commercial),Permissible designation: health care facilities, educational facilities, municipal housing facilities, retail and service facilities for local residents, detached outbuildings and garages, technical infrastructure networks and equipment,Maximum development intensity ratio: 0.6,Minimum development intensity ratio: 0.05,Maximum percentage of development: 40%,Minimum ratio of biologically active area: 60%,Maximum building height, except for outbuildings and garages: 12 m and no more than 3 overground storeys (including an attic),Basements of residential and outbuildings are prohibited, basements of service buildings are allowed only with the use of drainage technologies and devices that do not cause changes in water relations in the areas of adjacent plots,Maximum height of commercial and garage buildings: 6 m and no more than 1 storey.This is an ideal proposal both for those looking for a place to build a house in a quiet, green area, and for investors expecting an increase in property value in the coming years.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 34,00 m Długość działki : 42,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Nie

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność